Kdo jsme a co děláme
Poskytujeme profesionální služby pro developery, kteří chtějí uspět na trhu výstavby a prodeje rezidenčních projektů.
Naše zkušenosti s prodejem rezidenčních projektů sahají již téměř dvě desítky let zpět od půdních rekonstrukcí a nástaveb přes multifunkční velkoobjemové projekty v centru měst realizované pro zahraniční developery až po vlastní developerský projekt financovaný pomocí bankovního úvěru. Následně byla nabídka služeb rozšířena o analýzy trhu, právní služby, marketing a další služby, které jsou s prodejem jednotek v rezidenčním projektu spojené.
Více o násSlužby
Analýza projektu
Je navržená skladba jednotek vhodná pro danou lokalitu? Vyhovují navržené velikosti a dispozice aktuálním požadavkům trhu?
VícePříprava projektu
Úprava skladby, velikosti a dispozic jednotek, návrh strategie prodeje, ceník, logo, název projektu, katalogové listy, webové stránky.
VíceExterní poradce
Zná váš prodejce všechny podstatné detaily o projektu? Komunikuje s klienty správně? Je na schůzky připraven? Umí vyjednávat?
Více7 důvodů proč s námi
Myšlení developera
O projektech přemýšlíme jako o vlastních, protože víme, co development obnáší. I my získáme profit pouze tehdy, když se prodá 100 % jednotek. Netlačíme developera ke slevám, protože by to znamenalo naše špatné nacenění na počátku projektu. Pracujeme s potřebami úvěrové smlouvy s bankou. Vyžadujeme pravomoce, ale také přebíráme odpovědnost.
SPOLU tvoříme a SPOLU se podílíme
Rádi pracujeme s projektem již od počátku, kdy se podílíme na jeho celkové koncepci, tvorbě skladby, velkosti a dispozice jednotek. Jakákoliv chyba na začátku se projeví v průběhu či na konci.
Proto si na přípravě dáváme záležet tak, abychom se na následně mohli postavit trhu čelem.
Projekty
Viladomy Vestec – bytový dům C
Rezidenční projekt Viladomy Vestec – bytový dům C nabízí jedinečnou příležitost moderního bydlení ve Vestci na Praze západ. Ve dvoupodlažním bytovém domě je navrženo 19 bytových jednotek, které nabízí dokonalé soukromí, klid i bezpečnost, ale především také podzemní parkovací stání. Více o projektuEurovea Bratislava
Projekt EUROVEA je unikátním projektem v samotném centru Bratislavy. Projekt obsahuje několik desítek obchodů domácích i světových značek zde najdete také kavárny, restaurace, kina, fitness klub, hotel, kanceláře a bytové jednotky. K nákupnímu středisku patří i promenáda s parkem na břehu Dunaje. Více o projektuReference
Ráda bych předala doporučení na služby pana Filipa Ondruše, který nám pomohl s optimalizací projektu bytového domu Černická během výstavby. Jeho zásah do koncepce posledního patra projektu měl za následek, že jsme brzy poté jím vytvořené jednotky prodali v rekordně rychlém čase a navíc s větším výnosem, než jaký byl původně plánovaný. Nadšení při hledání nového a lepšího řešení v optimalizaci projektu bylo velmi inspirativní a přeneslo se i do prodeje. Jeho práci mohu doporučit všem, kteří plánují nebo již realizují rezidenční projekty po celé republice, sama s ním nadále některé projekty konzultuji.
Tatiana Hašková
Jednatelka OPTIMA Reality
Rád bych osobně vyjádřil spokojenost se službami pana Filipa Ondruše. Svými odbornými znalostmi v oboru rezidenčního developmentu nám pomohl při přípravě a realizaci našich projektů. Jeho profesionalita, zájem o projekty, nadšení z práce, pozitivní přístup a snaha hledat nová a lepší řešení nám pomohla v optimalizaci projektu, marketingu i samotném prodeji. Jeho služby můžeme doporučit každému, kdo chce dělat rezidenční projekty poctivě, odborně a hlavně úspěšně.
Oldřich Růžička
Hlavní manažer Steel Effect a.s.
Časté dotazy
Působíte i mimo Prahu a Středočeský kraj?
Ano, jsou města, kde máme vlastní spolupracovníky a umíme zajistit plnohodnotný prodej. Pokud zde nemáme vlastní tým, umíme spolupracovat s lokálním prodejcem, pokud taková spolupráce dává smysl.
Prodáváte projekty pouze exkluzivně, nebo i neexkluzivně?
Z 95 % exkluzivně. Umíme prodávat i co-exkluzivně s jinou realitní kanceláří, ale pouze za předpokladu, že si můžeme vybrat, kdo bude tou druhou realitní kanceláří. Důvodem výhodné kooperace může být rozsah projektu, lokální znalost/působnost, rozsah služeb apod.
Musím mít právní oddělení?
Nemusíte, námi doporučená advokátní kancelář je schopna připravit kompletní klientskou dokumentaci a realizovat jednání s klienty. V případě zájmu a dohody vás může zastupovat v ostatních případech (jednání s katastrem, stavebním úřadem, stavební firmou apod.)